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I nostri immobili

Roma – Nuovo Salario – Via Camillo Peano

Appartamento trilocale con balconi e soffitta.

Nel quartiere Nuovo Salario e precisamente in Via Camillo Peano, all’interno di un comprensorio tranquillo, silenzioso, con giardini e piante ornamentali, proponiamo in vendita un appartamento, posto al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore, di circa 104 mq. con annessa soffitta.

L’immobile si presenta internamente così composto: ingresso con porta blindata, ampio salone con accesso al balcone perimetrale, cucina abitabile con porta scorrevole in legno e mobilio su misura e con balconcino di servizio verandato con lavello ed affaccio nel verde condominiale, bagno con porta scorrevole in legno, finestrato e con doccia, due ampie camere matrimoniali, corridoio e ripostiglio.

L’appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti alla veneziona e si presenta in buone condizioni interne, con ampi spazi comodi, luminosi e funzionali e gode di gradevoli affacci nel verde condominiale e vista panoramica.

La metratura e la distribuzione degli ambienti consentirebbero la realizzazione di un secondo bagno.

Le spese condominiali ammontano ad €.175,00 al mese, comprensivi della quota di riscaldamento.

Ideale per chi desidera il silenzio senza rinunciare alla comodità ed alla vicinanza dei collegamenti e trasporti pubblici quali autobus e metro Jonio B1 ed ai servizi di ogni genere.

Prezzo €.349.000,00

Roma – Fiano Romano – Via Pratalata

Villa bifamiliare con due appartamenti con entrata indipendente e terreno agricolo.

In località Fiano Romano proponiamo la vendita di una villa bifamiliare di circa 368 mq con terreno agricolo di circa 5000 mq. con uliveto, alberi da frutta e piante ornamentali, a pochi minuti dall’autostrada A/1 (uscita Fiano Romano) e dalla stazione FS di Fara Sabina e Montelibretti e nelle vicinanze del centro di Fiano Romano ed a tutti i servizi.

L’immobile è composto da due appartamenti separati con entrata indipendente situati al piano terra e primo piano, ognuno con cantina al piano seminterrato.

Al piano terra troviamo un appartamento di circa 187 mq. con doppio ingresso indipendente, sia dal salone che dalla cucina, composto da un ampio salone con termo camino, disimpegno e corridoio, tre ampie camere da letto, cucina, due bagni con finestra, uno con vasca e uno con doccia. Nella metratura è compresa una ampia cantina posta al piano seminterrato, con accesso da rampa carrabile. Al primo piano troviamo un appartamento di circa 181 mq. con ingresso indipendente mediante una scala esterna, composto da ampio salone con balcone perimetrale, cucina con accesso ad un terrazzino, corridoio, tre ampie camere da letto, tutte con accesso ad altro balcone perimetrale, due bagni, uno con doccia ed accesso al terrazzino e l’altro con vasca. Nella metratura è compresa una ampia cantina posta al piano seminterrato, con accesso da rampa carrabile, adiacente all’altra cantina ed un ripostiglio situato al piano terra.

L’immobile si presenta in stato originale e, pertanto, necessita di un intervento di ristrutturazione. La certificazione energetica

Prezzo €.398.000,00.

Roma – Tor Sapienza – Via Pio Joris

Attico con serra solare e terrazza.

In Tor Sapienza e precisamente in Via Pio Joris proponiamo in vendita un delizioso attico di circa 40 mq commerciali posto al 4 ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, con splendida ed esclusiva terrazza panoramica di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e conviviali.

L’appartamento si presenta così composto: ingresso con porta blindata, angolo cottura, soggiorno con accesso ad una piccola serra solare ed all’esclusiva terrazza, camera da letto, piccola dispensa, ampio bagno con doccia e finestra.

Il riscaldamento e’ autonomo.

L’immobile si presenta in buono stato interno, con numerose finestre nella zona giorno in doppiovetro pvc, che rendono gradevolmente luminoso l’ambiente.

L’appartamento viene venduto completamente arredato.

Prezzo €.149.000,00.

Roma – Tor Vergata – Via Angelo Salmoiraghi

Appartamento bilocale on balcone.

In Via Angelo Salmoiraghi proponiamo la vendita di un immobile con ottima esposizione Sud/Est di circa 60 mq. posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, senza ascensore, Così composto: ampio ingresso con ripostiglio, cucina abitabile con balcone, ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra. Le dimensioni della camera matrimoniale permettono la realizzazione di un ambiente vivibile come zona giorno e zona notte.
Possibilità di usufruire delle due terrazze/solarium condominiali.

L’immobile si presta perfettamente anche ad uso investimento, per chi è interessato a generare reddito passivo da locazione, in virtù della sua vicinanza all’Università degli Studi di Roma Tor Vergata, al Policlinico Tor Vergata, al Centro Commerciale Tor Vergata ed è servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C delle fermate di Torrenova e Giardinetti.

Prezzo €.158.000,00

Roma – Serpentara – Nuovo Salario – Piazza Vinci

Nuda proprietà di un appartamento con terrazzini, posto auto e posto moto.

In Piazza Vinci, in un elegante complesso residenziale con ampi giardini condominiali e piante ornamentali, parco giochi, campo da tennis polivalente, servizio di portineria diurno, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al quarto piano di una palazzina con ascensore.

L’immobile di circa 142 mq si compone di ingresso open space, salone doppio con accesso al terrazzino, ampio corridoio, cucina abitabile, ripostiglio, due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzino, doppi servizi entrambi con finestra.

Completano la proprietà un ampio posto auto di mq 12 circa e posto moto di mq 4 circa all’interno del condominio.

L’immobile si presenta in buono stato interno, ma necessita di ristrutturazione, gli infissi sono in doppio vetro pvc, porta blindata, è presente pavimentazione in marmo nel salone e parquet nelle camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole al consumo.

La posizione è tranquilla e silenziosa, ben servita da mezzi pubblici che collegano con il centro della città ed a pochi minuti dalla stazione FS Nuovo Salario.

Classe energetica G.

Prezzo €. 250.000,00

Roma – Porta di Roma – Via Mario Castellani

Appartamento con balcone con vista panoramica e posto auto.

In Via Mario Castellani, nella cornice di Parco delle Sabine, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di circa 40 mq posto al primo piano di quattro di una palazzina in cortina con ascensore e gradevole giardino condominiale.

L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e arredato ed è così composto: piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura e divano-letto, doppio accesso sul balcone vivibile con vista panoramica, armadio a muro, antibagno e bagno.

La pavimentazione è in parquet eccetto nel bagno, gli infissi sono in doppiovetro – pvc con zanzariera e serranda elettrica nella porta finestra con doppia anta.

Riscaldamento centralizzato.

Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 18 mq nel garage condominiale, con ascensore direttamente al piano e cancello elettrico.

Certificato energetico Classe D.

Prezzo €. 187.000,00.

Roma – Via Pietro Mascagni

Appartamento con balconi e vista panoramica.

In Via Pietro Mascagni, in elegante palazzina in cortina anni ’70 di sei piani totali proponiamo in vendita un elegante immobile posto al 5’piano con doppio ingresso, di circa 180 mq composto da ingresso, salone doppio con camino e porta finestra sul terrazzino panoramico con annesso balcone, ampia cucina a vista completa di elettrodomestici e mobilio su misura, corridoio con ampio armadio a muro, tre ampie camere da letto di cui una con balcone, antibagno e bagno en suite con vasca e finestra, ulteriore bagno con doccia e finestra, zona di servizio con bagni finestrato e ulteriore camera con altro balcone.

Ottima esposizione, luminosissimo.

L’immobile si presenta in buono stato interno con finestre nuove in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet sia nella zona giorno che in quella notte, numerosi armadi e scaffalature nascoste realizzati artigianalmente. Il riscaldamento è centralizzato con valvole al consumo ed è presente impianto di climatizzazione.

Completano la proprietà una cantina asciutta ed un ampio posto auto coperto con ottimo spazio di manovra all’interno del garage condominiale. In virtù della presenza del doppio ingresso al piano l’immobile si presta ad essere diviso in due unità immobiliari.

Certificato energetico in corso di redazione.

Prezzo €. 1.080.000,00.

Roma – Serpentara – Nuovo Salario – Piazza Vinci

Locazione camera ad uso singolo con terrazzino e bagno privato.

In Piazza Vinci, all’interno di un tranquillo ed elegante comprensorio con giardini con piante ornamentali, servizio di portineria, campo da tennis ed area riservata ai bambini, proponiamo in locazione per massimo 12 mesi, una camera completamente arredata, con pavimento in parquet, finestra e portafinestra con accesso esclusivo sul terrazzino, bagno privato ad uso esclusivo, uso della cucina e del salone doppio in comune con la proprietaria all’interno di un appartamento di totali 138 mq. Possibile uso del posto moto.

L’intero appartamento è così composto: ampio ingresso, salone doppio, due camere, ripostiglio, cucina, lungo corridoio, due bagni e due terrazzini.

La camera è libera dal mese di settembre 2026.

La posizione è tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici ed a pochi minuti dalla Stazione FS Nuovo Salario.

Classe energetica F.

Prezzo €. 600,00 oltre spese.